同花易配凯德投资超300亿日元收购东京新宿综合体将改为179个单元服务式公寓

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观点网讯：6月11日据全球地产投资笔记，凯德投资旗下增值型住宿私募基金CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II（CLARA II）及其联合投资者宣布，已完成对日本东京新宿区一处优质综合体的收购，交易金额超过300亿日元（约合2.1亿美元）。

此次交易涉及的资产为一栋建于1992年的22层混合用途大楼同花易配，原名为Hundred Stay Tokyo Shinjuku，包含酒店、住宅、办公及零售空间。

该综合体收购是CLARA II基金的第三项投资，也是其在日本的第二笔收购。凯德投资持有CLARA II基金约20%的股份，旨在与其资本合作伙伴保持紧密的利益一致性。CLARA II基金于2024年2月成立，目标募资规模为6亿美元，2024年已获得总部位于阿姆斯特丹的房地产投资机构Bouwinvest出资承诺7,500万美元。

此次收购的综合体将进行升级改造，酒店和住宅部分将改造成179个单元的服务式公寓，由凯德旗下雅诗阁（Ascott）运营管理并冠以馨乐庭品牌，项目将更名为Citadines Shinjuku Tower Tokyo，计划于2026年下半年起分阶段开业。公寓将提供开间、一居室至三居室的多种房型，目标租户包括在周边办公的长期租户及短暂停留的游客。项目将设有健身房、多功能厅、餐厅、咖啡馆及自助洗衣房等配套设施。

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